Estimation théorique
Rue de Favaut,17700 Breuil la Réorte (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.72)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Favaut,17700-Breuil la Réorte indique un avis de valeur compris entre 153.000€ et 173.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.530€ et 1.730€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 153.000€ et 173.000€ avec un indice de confiance de 1.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.613€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.613€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Breuil-la-Réorte (17063), comprenant 463 habitants est de 7,08€, soit un loyer théorique mensuel de 708€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,74€, à 8,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 574€ et 874€ avec un indice de confiance de 7.28 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 153.000€ et 173.000€ avec un indice de confiance de 1.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.613€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.613€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Breuil-la-Réorte (17063), comprenant 463 habitants est de 7,08€, soit un loyer théorique mensuel de 708€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,74€, à 8,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 574€ et 874€ avec un indice de confiance de 7.28 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-01-26 | 273 | RUE DE FAVAUT | 2 | 56 | 655 | 116000€ | 2071€ |
2021-03-20 | 100 | RUE DES TOURTERELLES | 3 | 61 | 700 | 85000€ | 1393€ |
2023-03-17 | 165 | RUE DU CHAMP DU RUISSEAU | 4 | 111 | 714 | 220000€ | 1982€ |
2020-05-22 | 164 | RUE DU CHAMP DU RUISSEAU | 5 | 99 | 847 | 137000€ | 1384€ |
2020-01-15 | 217 | RUE DU CHATEAU | 3 | 58 | 476 | 69000€ | 1190€ |
2021-07-17 | 215 | RUE DU CHATEAU | 3 | 58 | 458 | 99000€ | 1707€ |
2021-02-25 | 5076 | RUE DE LA RIVIERE | 2 | 50 | 760 | 45000€ | 900€ |
2021-10-05 | 96 | RUE DU CHATEAU | 10 | 330 | 1661 | 595000€ | 1803€ |
2021-06-16 | 21 | RUE D'AUNIS ET SAINTONGE | 4 | 79 | 1093 | 157000€ | 1987€ |
2022-07-08 | 20 | RUE D'AUNIS ET SAINTONGE | 5 | 197 | 1807 | 632000€ | 3208€ |
2021-08-25 | 1 | RUE DU RACCOURCI | 3 | 70 | 704 | 289000€ | 4129€ |
2019-07-13 | 1 | RUE DES BOIS | 5 | 160 | 843 | 200000€ | 1250€ |
2021-09-29 | 3 | RUE DU RACCOURCI | 3 | 58 | 985 | 85000€ | 1466€ |
2022-10-28 | 8 | RUE DES BOIS | 6 | 320 | 1362 | 483400€ | 1511€ |
2022-11-16 | 14 | RUE D'AUNIS ET SAINTONGE | 6 | 166 | 67 | 297621€ | 1793€ |
2021-07-15 | 14 | RUE D'AUNIS ET SAINTONGE | 4 | 95 | 185 | 110000€ | 1158€ |
2019-09-25 | 2 | RUE DES PETITS PAINS | 4 | 149 | 729 | 112500€ | 755€ |
2019-10-09 | 3 | RUE DES PETITS PAINS | 4 | 120 | 193 | 118000€ | 983€ |
2019-12-27 | 6 | RLE DES ARTISANS | 4 | 66 | 56 | 52000€ | 788€ |
2023-03-04 | 5 | RUE D'AUNIS ET SAINTONGE | 5 | 149 | 597 | 284800€ | 1911€ |
2022-08-31 | 20 | RUE DES SARMENTS | 4 | 115 | 477 | 215000€ | 1870€ |
2020-12-15 | 15 | RUE DE RONCEVAUX | 4 | 127 | 1740 | 213000€ | 1677€ |
2019-09-27 | 120 | RUE DU MUSCAT | 4 | 82 | 787 | 35000€ | 427€ |
2019-06-29 | 1 | RUE DES SAPINS | 4 | 90 | 851 | 209800€ | 2331€ |
2021-12-15 | 76 | RUE DU SAFRAN | 5 | 77 | 230 | 240000€ | 3117€ |
2022-06-21 | 5122 | VARZAY | 6 | 182 | 490 | 162200€ | 891€ |
2022-06-07 | 19 | RUE DU SAFRAN | 3 | 67 | 97 | 124000€ | 1851€ |
2020-11-26 | 3 | RUE DE RONCEVAUX | 3 | 55 | 958 | 100000€ | 1818€ |
2020-10-17 | 5101 | VARZAY | 3 | 42 | 315 | 50000€ | 1190€ |
2022-12-02 | 5101 | VARZAY | 4 | 110 | 315 | 87500€ | 795€ |
2021-01-20 | 5136 | VARZAY | 3 | 75 | 363 | 115090€ | 1535€ |
2021-12-02 | 5107 | VARZAY | 4 | 136 | 1480 | 145000€ | 1066€ |
2022-07-19 | 5108 | VARZAY | 4 | 108 | 310 | 102000€ | 944€ |
2022-11-03 | 5106 | VARZAY | 5 | 200 | 400 | 214700€ | 1074€ |
2021-02-22 | 5112 | VARZAY | 3 | 65 | 885 | 93000€ | 1431€ |
2020-10-20 | 35 | IMP DES ARTISANS | 4 | 115 | 295 | 80000€ | 696€ |
2019-06-26 | 43 | RUE DU CORMIER | 3 | 104 | 36 | 33000€ | 317€ |
2020-09-29 | 27 | IMP DES ARTISANS | 3 | 95 | 197 | 109500€ | 1153€ |
2020-10-27 | 49 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 86 | 522 | 60000€ | 698€ |
2023-03-27 | 14 | RUE DE L EGLISE | 3 | 71 | 337 | 82500€ | 1162€ |
2023-05-13 | 1 | IMP DE LA LIBERTE | 4 | 80 | 576 | 130000€ | 1625€ |
2022-04-14 | 8 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 100 | 172 | 142500€ | 1425€ |
2021-07-20 | 34 | RUE DU TISSERAND | 4 | 106 | 615 | 133000€ | 1255€ |
2020-11-24 | 11 | RUE DU VERGER | 5 | 129 | 272 | 150000€ | 1163€ |
2022-07-23 | 90 | RUE DES CYTISES | 5 | 122 | 1000 | 190000€ | 1557€ |
2019-10-04 | 5005 | METAIRIE A PANIER | 3 | 48 | 397 | 50000€ | 1042€ |
2020-12-29 | 5021 | BEAUROUX | 4 | 135 | 1032 | 135000€ | 1000€ |
2021-01-15 | 9 | RTE DES CAGOUILLES | 3 | 79 | 335 | 95000€ | 1203€ |
2022-09-06 | 5191 | LE BOIS MONSIEUR | 6 | 129 | 394 | 188500€ | 1461€ |
2019-06-14 | 5107 | LE BOIS MONSIEUR | 2 | 121 | 850 | 145000€ | 1198€ |
2022-03-29 | 5080 | LE PINIER | 4 | 96 | 436 | 124000€ | 1292€ |
2020-08-04 | 70 | RUE DE SAINTONGE | 4 | 164 | 443 | 220000€ | 1341€ |
2021-10-28 | 8 | IMP DU PUITS | 5 | 137 | 109 | 40000€ | 292€ |
2021-12-22 | 3 | COURDEAU | 7 | 220 | 1342 | 320000€ | 1455€ |
2022-05-06 | 136 | RUE DU PRIEURE | 5 | 140 | 510 | 260000€ | 1857€ |
2020-02-27 | 290 | RUE PONT DE BOUILLARD | 6 | 145 | 442 | 228000€ | 1572€ |
2021-10-22 | 501 | RUE DU MOULIN | 6 | 145 | 6582 | 360000€ | 2483€ |
2020-12-23 | 501 | RUE DU MOULIN | 6 | 145 | 6582 | 624936€ | 4310€ |
2020-09-19 | 204 | RUE DU LOGIS | 7 | 155 | 559 | 164630€ | 1062€ |
2021-06-02 | 165 | RUE DU VIVIER | 4 | 200 | 911 | 400000€ | 2000€ |
2022-01-14 | 189 | RUE DES ACACIAS | 7 | 255 | 1140 | 447000€ | 1753€ |
2019-10-25 | 149 | RUE DES ACACIAS | 5 | 145 | 710 | 202000€ | 1393€ |
2020-10-21 | 60 | IMP DES ROSIERS | 3 | 72 | 107 | 25167.5€ | 350€ |
2021-07-16 | 5028 | LA ROUSSELIERE NORD | 6 | 141 | 2332 | 314010€ | 2227€ |
2021-04-07 | 46 | RTE DE CHERVETTES | 3 | 73 | 1255 | 89000€ | 1219€ |
2021-09-17 | 5019 | LES VIEILLES MAISONS | 3 | 91 | 2394 | 145000€ | 1593€ |
2022-01-22 | 6 | RTE DE CHERVETTES | 4 | 86 | 458 | 151174€ | 1758€ |
2022-06-30 | 11 | LA ROUSSELIERE | 4 | 83 | 600 | 155400€ | 1872€ |
2019-07-13 | 6 | BAY | 3 | 85 | 320 | 73800€ | 868€ |
2022-09-27 | 13 | LA ROUSSELIERE SUD | 4 | 80 | 591 | 220000€ | 2750€ |
2022-09-30 | 5093 | BAY | 4 | 94 | 253 | 200000€ | 2128€ |
2022-06-16 | 41 | RUE DE LA COLOMBE | 5 | 120 | 590 | 261406€ | 2178€ |
2021-01-29 | 5012 | CHEZ CANTINAUD | 2 | 60 | 370 | 95000€ | 1583€ |
2021-08-24 | 5059 | LA POULAILLERIE | 6 | 229 | 1032 | 370000€ | 1616€ |
2020-10-31 | 59 | CHE DES PETITES MAISONS | 5 | 182 | 649 | 335000€ | 1841€ |
2022-02-10 | 9 | LE PIROLY | 4 | 105 | 365 | 100000€ | 952€ |
2021-05-28 | 7 | RUE DU MARECHAL FERRANDS | 4 | 84 | 858 | 96250€ | 1146€ |
2021-11-19 | 91 | RUE DES JARDINS | 3 | 88 | 1620 | 330000€ | 3750€ |
2019-08-01 | 99 | RUE DU SIX SEPTEMBRE 1944 | 6 | 210 | 612 | 125000€ | 595€ |
2022-12-09 | 35 | RUE DE LA ROCHELLE | 3 | 83 | 504 | 155620€ | 1875€ |
2022-08-18 | 5 | RUE DE LA JONCHEE | 4 | 93 | 695 | 251050€ | 2699€ |
2021-06-04 | 168 | RUE DU SIX SEPTEMBRE 1944 | 4 | 120 | 992 | 90000€ | 750€ |
2022-06-07 | 6 | IMP ROGER BAFOIL | 3 | 65 | 176 | 119000€ | 1831€ |
2019-12-11 | 6 | IMP ROGER BAFOIL | 4 | 115 | 176 | 40000€ | 348€ |
2020-12-12 | 33 | RUE DE LA ROCHELLE | 2 | 70 | 590 | 47000€ | 671€ |
2020-12-09 | 22 | ALL DES ERABLES | 3 | 62 | 216 | 79000€ | 1274€ |
2020-02-15 | 2 | IMP DES VIGNES - VANDRE | 4 | 91 | 654 | 146000€ | 1604€ |
2020-06-12 | 6 | IMP DES JARDINS | 3 | 90 | 702 | 79500€ | 883€ |
2022-05-05 | 1 | RTE DE LA CAILLETIERE | 3 | 140 | 415 | 80000€ | 571€ |
2021-05-28 | 74 | RUE DE L ANCIENNE GARE | 4 | 92 | 713 | 169500€ | 1842€ |
2020-06-08 | 1 | RUE DE LA JONCHEE | 4 | 95 | 806 | 154000€ | 1621€ |
2021-07-29 | 27 | RUE DE LA ROCHELLE | 3 | 46 | 113 | 60000€ | 1304€ |
2021-06-29 | 7 | IMP DES JARDINS | 2 | 49 | 66 | 60000€ | 1224€ |
2023-05-09 | 9003 | PL DU FOUR BANAL | 1 | 39 | 55 | 73000€ | 1872€ |
2021-05-26 | 190 | RUE DE L ANCIENNE GARE | 5 | 108 | 661 | 141350€ | 1309€ |
2020-05-18 | 138 | RUE LA FONTAINE DES PELERINS | 5 | 151 | 1175 | 441000€ | 2921€ |
2021-01-15 | 1 | LES MINETS | 3 | 70 | 523 | 90000€ | 1286€ |
2021-05-07 | 11 | IMP DES JARDINS | 4 | 42 | 397 | 40000€ | 952€ |
2022-04-21 | 33 | RUE DE L ANCIENNE GARE | 2 | 120 | 821 | 554000€ | 4617€ |
2020-12-26 | 1 | IMP DES VIGNES - VANDRE | 4 | 140 | 1455 | 173900€ | 1242€ |
2022-03-17 | 2 | PL DU FOUR BANAL | 4 | 109 | 184 | 115000€ | 1055€ |
2021-05-28 | 121 | RUE DE L ANCIENNE GARE | 4 | 109 | 1000 | 170000€ | 1560€ |
2022-04-13 | 190 | RUE LA FONTAINE DES PELERINS | 2 | 80 | 53 | 121000€ | 1513€ |
2021-06-24 | 14 | RUE DE LA ROCHELLE | 3 | 65 | 465 | 157000€ | 2415€ |
2020-09-15 | 2 | RUE DU CHATEAU | 6 | 100 | 3165 | 240000€ | 2400€ |
2021-12-03 | 220 | RUE DES FLEURS | 2 | 94 | 815 | 69750€ | 742€ |
2020-12-22 | 7 | RUE DE LA ROCHELLE | 2 | 65 | 354 | 50000€ | 769€ |
2021-03-10 | 2 | CHE DES OUCHES | 4 | 90 | 1946 | 70000€ | 778€ |
2019-10-31 | 240 | RUE DES FLEURS | 5 | 104 | 531 | 180000€ | 1731€ |
2022-06-16 | 240 | RUE DES FLEURS | 5 | 104 | 531 | 240700€ | 2314€ |
2023-05-31 | 201 | RUE DE LA GUIGNERAI | 6 | 210 | 1203 | 665000€ | 3167€ |
2020-12-19 | 190 | RUE DE LA GUIGNERAI | 1 | 83 | 643 | 150000€ | 1807€ |
2022-08-18 | 22 | RUE DES MOTTIS | 5 | 75 | 2507 | 140000€ | 1867€ |
2020-06-30 | 3 | RUE DES BOIS | 3 | 90 | 290 | 100000€ | 1111€ |
2022-11-21 | 6 | IMP DES ROSIERS | 5 | 162 | 1320 | 221500€ | 1367€ |
2020-09-14 | 12 | ALL DES CASTORS | 4 | 90 | 1002 | 132000€ | 1467€ |
2020-07-31 | 5080 | LE TREUIL MUREAU | 2 | 65 | 385 | 22000€ | 338€ |
2022-05-16 | 4 | IMP DE LA TOURETTE | 3 | 80 | 450 | 168500€ | 2106€ |
2021-01-05 | 5097 | LA PIAUGERE | 7 | 172 | 2840 | 303750€ | 1766€ |
2023-01-27 | 5097 | LA PIAUGERE | 7 | 172 | 2840 | 345000€ | 2006€ |
2021-08-17 | 3 | PETIT LOGIS | 4 | 90 | 350 | 113840€ | 1265€ |
2020-01-30 | 5270 | BOIS MENU | 8 | 394 | 6155 | 581000€ | 1475€ |
2021-07-05 | 5121 | CHEM DE L'ABREUVOIR | 4 | 79 | 815 | 25000€ | 316€ |
2021-12-16 | 3 | RUE DE L'EPICERIE | 2 | 56 | 43 | 30700€ | 548€ |
2019-12-30 | 5 | RUE DU VIEIL ORMEAU | 5 | 175 | 2550 | 235000€ | 1343€ |
2019-06-15 | 1 | RUE DU FOUR | 4 | 100 | 325 | 150000€ | 1500€ |
2023-06-15 | 5 | RUE DU FOUR | 6 | 187 | 249 | 261500€ | 1398€ |